Immobilier 123 – Immobilier 123

Depuis 2022 • Éducation financière

Immobilier 123 et Bourse 123

Le projet démarre en 2022 avec la chaîne YouTube Immobilier 123. Cette chaîne se concentre désormais sur l’immobilier physique direct pour mieux comprendre l’immobilier résidentiel et l’immobilier d’entreprise.

En complément, je crée Bourse 123. Cette chaîne parle des foncières cotées (SIIC & REITs), des stratégies de serial acquisitions et des serial compounders, avec analyses et études de cas.

Objectif : vous donner des repères clairs pour décider avec confiance, que vous débutiez ou non.

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Information importante

Les informations présentées ne constituent pas des conseils en investissement.

REITS & SIIC

Les foncières cotées SIIC–REITs

Les foncières cotées, appelées SIIC en France (Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées) et REITs aux États-Unis (Real Estate Investment Trusts), sont des sociétés qui possèdent, gèrent et exploitent un portefeuille immobilier.

Leur modèle repose sur des revenus locatifs réguliers et sur la distribution d’une grande partie de ces revenus en dividendes aux actionnaires.

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

L’immobilier d’entreprise

L’immobilier d’entreprise désigne l’ensemble des biens immobiliers destinés à un usage professionnel ou commercial : bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, hôtels, sites industriels, etc.

Contrairement à l’immobilier résidentiel, ce marché est principalement détenu par des acteurs institutionnels (foncières, assureurs, fonds), avec une logique de rentabilité, de valorisation et de gestion patrimoniale. Il fait l’objet d’une approche financière structurée.

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

L’immobilier résidentiel

L’immobilier résidentiel désigne l’ensemble des biens immobiliers destinés à l’habitation, qu’ils soient occupés par leurs propriétaires ou loués à des particuliers.

Ce segment se distingue de l’immobilier d’entreprise par la forte présence d’acteurs particuliers, aussi bien en tant qu’occupants qu’investisseurs. À l’inverse, l’immobilier tertiaire est majoritairement détenu et géré par des acteurs professionnels ou institutionnels.