GECINA
EPA: GFC • SIIC Premium Paris
Action en Portefeuille ✓
84,60€
Cours de Bourse
17,0
Milliards € Patrimoine
41,4%
Décote sur ANR (144,3€)
🎯 Positionnement Prime
78% des bureaux situés à Paris et Neuilly • Immobilier prime par la qualité, central par la localisation
💎
Performance & Solidité
6,7%
Rendement Dividende
5,45€ par action
A-
Rating S&P / Moody’s
Perspective Stable
33,6%
LTV Prudent
1,2%
Coût Dette
4,9%
Taux Cap. Net
✅ Forces Structurelles
Endettement maîtrisé • Notation investment grade • Rendement premium vs SCPI • Structure financière robuste
📊
Trajectoire RRN & Valorisation
Guidance RRN 2025
6,65-6,70€
+3,6% à +4,4% vs 2024
144,3€
ANR EPRA NTA
→
84,60€
Cours Bourse
📈 Progression RRN Historique
2021
5,32€
2022
5,56€
2023
6,01€
2024
6,42€ (+6,7%)
💡 Opportunité Valorisation
Décote significative de 41,4% sur ANR malgré croissance continue du RRN et qualité premium du patrimoine
🎯
Performance Opérationnelle
Semestre 1 • 2025
Record
94,0%
Taux Occupation Financier
+60 bp vs fin 2024
Prime
+9%
Réversion Bureaux
Jusqu’à +29% QCA
📍 Performance par Localisation
🟢 Zones Centrales
Excellence
Paris QCA: 97,1% TOF
Zones centrales: 96,2% TOF
Zones centrales: 96,2% TOF
🟡 Zones Secondaires
Vigilance
La Défense: -2,3%
Autres locations: -1,7%
Autres locations: -1,7%
🎯 Stratégie Différenciante Payante
La concentration sur l’immobilier prime parisien porte ses fruits : surperformance nette des zones centrales vs marchés secondaires
100% GRATUIT
📊
Analyse Complète GECINA
Rapport Détaillé • 15 Pages
📋 Contenu de l’analyse :
✓ Analyse financière approfondie
✓ Valorisation et métriques clés
✓ Performance opérationnelle
✓ Analyse du portefeuille immobilier
✓ Contexte marché & télétravail
✓ Perspectives d’investissement
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⚠️ Important
Ces analyses ne constituent en aucun cas des conseils en investissement.
Consultez toujours un professionnel avant toute décision d’investissement.
