🏢 Secteurs REITs
🏠
Résidentiel
Appartements, maisons, résidences étudiantes
Marge NOI: 60% Risque: Faible
🏢
Bureaux
Immeubles de bureaux, espaces de coworking
Marge NOI: 65% Risque: Modéré
🛍️
Commerce
Centres commerciaux, magasins
Marge NOI: 70% Risque: Élevé
🏨
Hôtellerie
Hôtels, resorts, loisirs
Marge NOI: 32% Risque: Élevé
🏭
Industriel
Entrepôts, centres logistiques
Marge NOI: 68% Risque: Faible
🏥
Santé
Hôpitaux, cliniques, maisons de retraite
Marge NOI: 72% Risque: Faible
📊 Marges NOI par Secteur
🏠 Résidentiel
60%
60%
🏢 Bureaux
65%
65%
🛍️ Commerce
70%
70%
🏨 Hôtellerie
32%
32%
🏭 Industriel
68%
68%
🏥 Santé
72%
72%
🎯 Ratios Financiers Clés
40%
DETTE
DETTE
Dette/Actifs
✅ Prudent
4.2x
RATIO
RATIO
Couverture Intérêts
🟢 Excellent
78%
DISTRIB
DISTRIB
Distribution
⚖️ Équilibré
📈 Indicateurs basés sur la moyenne du marché REITs français
🔥 Niveaux de Risque par Secteur
🏥
Santé
RISQUE 1
💾
Data Centers
RISQUE 1
🏠
Résidentiel
RISQUE 2
🏭
Industriel
RISQUE 2
🏢
Bureaux
RISQUE 3
🛍️
Commerce
RISQUE 4
🏨
Hôtellerie
RISQUE 5
📊 Échelle de Risque
1-2: Faible 3: Modéré 4-5: Élevé
✨ Pourquoi Investir dans les REITs ?
🎯
Diversification
7+ secteurs disponibles
Exposition globale
Réduction des risques
💰
Rendement Élevé
4-8% de rendement
Distribution 90%
Revenus réguliers
⚡
Liquidité
Trading 24/7
Exécution instantanée
Pas de frais de notaire
🔍
Transparence
Reporting trimestriel
Marché régulé
Données publiques
📈 Ratios Prix/FFO par Secteur
💡 Légende : Prix/FFO bas (10-15) = Opportunité | Moyen (15-20) = Fair Value | Élevé (>20) = Attention
📊 Profils de Rendement REITs
4% – 8%
Fourchette de rendement typique
💎 Conservateur
4.2%
✅ Santé, Data Centers
🛡️ Risque très faible
📈 Croissance stable
⚖️ Équilibré
5.8%
🏠 Résidentiel, Industriel
⚖️ Risque modéré
📊 Bon rapport risque/rendement
🚀 Croissance
7.1%
🏢 Bureaux premium
📈 Potentiel d’appréciation
⚠️ Volatilité accrue
🎯 Opportuniste
8.5%
🛍️ Commerce, Hôtellerie
🔥 Rendement maximum
⚠️ Risque élevé
✅ Checklist Investisseur REITs
0/12 critères vérifiés
